從“有房住”到“住好房”，安徽正把“安全、舒適、綠色、智慧”的愿景，一步步變成百姓家門(mén)口的實(shí)景。記者從安徽省住建廳獲悉，近年來(lái)，該廳堅(jiān)持把好房子作為好日子的重要組成部分，以“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維”為路徑，形成了一批可復(fù)制推廣的典型經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)群眾從“住有所居”邁向“住有宜居”。
安徽省堅(jiān)持將標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為“好房子”建設(shè)的基石。2024年以來(lái)，相繼印發(fā)《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（試行）》和《安徽省好房子建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，創(chuàng)新提出“6633”核心理念，從設(shè)計(jì)、建造到運(yùn)維全鏈條指導(dǎo)“好房子”建設(shè)。針對(duì)存量住房品質(zhì)提升，發(fā)布《既有建筑改造設(shè)計(jì)指南》及適老化改造、加裝電梯等系列標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)“老房子”蝶變“好房子”。修訂《安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，確保保障對(duì)象也能享受高品質(zhì)居住空間。同時(shí)，制定電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，筑牢安全底線，積極參與長(zhǎng)三角區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)協(xié)同，引領(lǐng)行業(yè)綠色化、智能化轉(zhuǎn)型。
以BIM技術(shù)為核心，安徽深入推進(jìn)建造環(huán)節(jié)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。2025年9月，全省統(tǒng)一的施工圖BIM審查平臺(tái)上線運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)二維圖紙與三維模型聯(lián)合審查，圍繞五大專(zhuān)業(yè)、78類(lèi)構(gòu)件、139個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)開(kāi)展自動(dòng)化比對(duì)，有效確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。平臺(tái)采用全省統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式，打通了勘察、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維全鏈條信息壁壘。連續(xù)九年舉辦的BIM技術(shù)技能競(jìng)賽，累計(jì)培養(yǎng)了大批專(zhuān)業(yè)人才。在合肥、亳州等地，“BIM一模到底”試點(diǎn)項(xiàng)目探索基于統(tǒng)一模型的全過(guò)程協(xié)同管理。
安徽突出試點(diǎn)先行，在保障性住房、智能建造、智慧住宅等領(lǐng)域形成了一批標(biāo)桿項(xiàng)目。合肥“承寓·桐華里”作為全省首個(gè)保障性智慧租賃住宅項(xiàng)目，裝配率達(dá)59.7%，提供606套精裝房源，集成智能建造、綠色施工和智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)小戶型“大容量”。“城改·云廬府”作為首批配售型保障性住房，創(chuàng)新采用商品房開(kāi)發(fā)理念，面向科創(chuàng)人才提供1140套精裝住房，探索形成了“政府決策、國(guó)企運(yùn)作、提質(zhì)降本、成本定價(jià)”的建設(shè)模式。2024年，全省認(rèn)定5個(gè)智慧住宅試點(diǎn)城市、12家示范建設(shè)單位，智慧住宅開(kāi)工面積超60萬(wàn)平方米。
高水平建設(shè)中國(guó)建造（安徽）互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，以科技賦能“好房子”模式創(chuàng)新。平臺(tái)集成1000余份工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例，通過(guò)AI大模型實(shí)現(xiàn)從“輔助設(shè)計(jì)”到“主動(dòng)優(yōu)化”的升級(jí)。全省智慧工地一張網(wǎng)已匯聚835個(gè)項(xiàng)目，依托BIM模型構(gòu)建數(shù)字孿生，實(shí)現(xiàn)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本有效管控。“好房子綜合服務(wù)平臺(tái)”匯聚各類(lèi)房源，推進(jìn)1.7萬(wàn)個(gè)社區(qū)、6000余家物業(yè)企業(yè)入駐，建立“一房一碼”數(shù)字檔案，支撐全生命周期管理。通過(guò)“城品活力貸”等金融創(chuàng)新，2025年以1.25億元貸款貼息撬動(dòng)投資1193億元，為“好房子”建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。（記者 王珊珊）