3月12日，安徽商報(bào)、元新聞?dòng)浾邚氖∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》已印發(fā)，自4月1日起施行。

所謂“物業(yè)專項(xiàng)維修資金”，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。經(jīng)業(yè)主依法表決同意，可以使用維修資金購買外墻、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修保險(xiǎn)。業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者所在地居民委員會(huì)(村民委員會(huì))可以按年度申請(qǐng)使用維修資金。鼓勵(lì)對(duì)工程預(yù)算3萬元以上(含3萬元)的維修、更新和改造項(xiàng)目，委托專業(yè)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具預(yù)算造價(jià)報(bào)告。工程結(jié)算審定金額超出工程預(yù)算金額20%或者1萬元的，需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)業(yè)主表決同意后方可列支。

在維修資金監(jiān)管方面，業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受讓人說明維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋維修資金分戶賬結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。新產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))的，業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))應(yīng)當(dāng)承繼履行小區(qū)未完結(jié)的維修資金使用項(xiàng)目組織實(shí)施職責(zé);未履行相關(guān)職責(zé)的，縣(市)、區(qū)物業(yè)管理主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)督促履行。市、縣(市)物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)暢通維修資金交存、使用違法行為的舉報(bào)投訴和反映渠道。業(yè)主對(duì)維修資金的交存、使用等情況有異議的，可以要求業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))給予答復(fù)處理，也可以向市、縣(市)物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)查詢，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（記者 姜志遠(yuǎn)）